Wittstock
Im Bau, Mehrfamilien-Wohnhaus
Ein Kleinod im Dornröschenschlaf
Wir küssen die Prinzessin wach!
Ein enormer Klotz in bester Lage – das ist unser jüngstes Objekt, das erst noch werden muss, was es werden soll.
Ursprünglich eine stilvolle Villa in bester Nachbarschaft, hat das Gebäude im vergangenen Jahrhundert eine wechselvolle und nicht immer glamouröse Geschichte durchlebt und durchlitten.
Fakten zur Immobilie
Als feines Bürgerhaus mit und dem Titel „Villa Wartburg“ fest in der sogenannten „Röbeler Vorstadt“ von Wittstock/Dosse verankert, verliert sich die Spurensuche im frühen 20. Jahrhundert etwas im Nebulösen. Dann taucht das Haus wieder sehr lebendig in der Erinnerung vieler Wittstocker Bürgerinnen und Bürger auf – als stark frequentiertes Ärztehaus zu DDR-Zeiten, das jede und jeder als Kind oder Poliklinik-Patient mindestens einmal besucht hat.
Die politische Wende verändert auch die Nutzungsgeschicke dieser Immobilie. Zunächst an einen westdeutschen Investor verkauft, bleibt es über viele Jahre leer und unbetreut. Dann steht es wieder zum Verkauf und ein gebürtiger Wittstocker entschließt sich, die Herausforderung anzunehmen und das Gebäude auf eigene Faust zu sanieren. Über zehn Jahre ist er mit diesem Plan beschäftigt, dann kapituliert er vor der schieren Größe des Vorhabens.
Und wieder hängt das Zu-Verkaufen-Banner in den Fenstern.
2024 haben wir dann dieses Dornröschen für uns entdeckt. Die unschlagbare Lage in unmittelbarer Nähe zum Wittstocker Stadtzentrum, der riesige verträumte Garten mit altem Baumbestand, das versteckte Gartentor, das über ein Brückchen direkt zum Dosse-Teich führt und natürlich das große Potenzial, das sich in diesem verkannten Kleinod auf rd. 600 Quadratmetern Wohnfläche entwickeln lässt …
Zwei Jahre weiter sind wir endlich so weit, dass wir im bewährten Planungs-Team alle Möglichkeiten diskutiert, gezeichnet, amtlich eingereicht und wieder und wieder angepasst und optimiert haben. Und nun soll es auch losgehen – mit der Rück- und Umnutzung von einem Ärztehaus wieder in eine reine Wohnimmobilie, nunmehr mit sechs separaten, großzügig bemessenen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Gebaut wird nach neuesten energetischen Erkenntnissen und Richtlinien, damit auch nächste Generationen von einer nachhaltig wirksamen Gebäudesanierung profitieren können.
Wir sind aufgeregt, gespannt und voller Vorfreude … und halten Sie an dieser Stelle über den Fortgang des Baugeschehens auf dem Laufenden ...
UNSER STANDORT
Lage und Verortung
Umgeben von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer, steht die ehemalige Bischofsresidenz Wittstock/Dosse als Flächendenkmal unter besonderem Schutz. Für privatwirtschaftlich getragene Sanierungen bedeutet das nicht nur Verantwortung, sondern auch die Chance, gezielt gefördert zu werden.
Diesen Weg sind wir mit unserem im August 2021 erworbenen „Sanierungsfall“ gegangen – von Beginn an in enger und vertrauensvoller Abstimmung mit der Stadt Wittstock, den Förderinstitutionen des Landes Brandenburg und unseren verlässlichen Finanzierungspartnern bei der Sparkasse Ostprignitz-Ruppin. Gemeinsam konnten wir die Grundlagen schaffen, um diesem besonderen Ort wieder Zukunft zu geben.
Verliebt haben wir uns allerdings schon sehr viel früher – bei der allerersten Besichtigung und dem Blick aus den Fenstern im Ober- und Dachgeschoss. Schöner lässt sich Wittstock kaum erleben. Dazu kommt die ideale Lage: nur zwei Gehminuten bis zum Marktplatz oder zu den grünen Parkanlagen entlang der Stadtmauer und höchstens fünf Minuten bis zum Wittstocker Bahnhof. Eben ein ganz besonderer Ort.
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